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재산세는 토지, 주택, 건축물 등 부동산을 보유한 사람에게 매겨지는 세금입니다. 재산세에 대해 잘 모르신다면 납부 시기를 놓치거나 가산세를 물을 수도 있는데요. 재산세 뜻과 개념부터 재산세 납부 시기, 과세 기준, 세율까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 재산세란 무엇일까? 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기 등을 소유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 재산의 보유에 따른 수익과 재산 가치의 ...

한국에는 ‘원룸’이라는 독특한 주거형태가 있습니다. 해외에서는 원룸이라는 개념을 찾아볼 수 없습니다. 그나마 가장 흡사한 개념이 스튜디오인데요, 오늘은 원룸의 개념과 종류, 그리고 수익형 부동산이자 투자처로서의 원룸의 역할까지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 원룸이란 무엇일까? 원룸(One Room)의 사전적 의미는 ‘한 개의 방’입니다. 하지만 한국에서 통용되는 원룸의 개념은 조금 다릅니다. 국내에서 원룸이란 주방, 화장실, 침실 등 주거에 필요한 모든 것이 ...

많은 사람들이 다세대주택, 다가구주택, 연립주택을 혼동하곤 합니다. 특히 원룸의 경우 어디에 속하는지 더욱 헷갈리는데요. 이번 글에서는 다세대 다가구 연립 차이점을 알아보고 과연 원룸은 다가구인지 다세대인지도 함께 알아보도록 하겠습니다. 다세대 다가구 연립 차이 다세대주택의 특징 다세대 주택의 가장 큰 특징은 각 호실별로 개별 등기 되어 있다는 점입니다. 호실별로 주인이 모두 다를 수 있다는 말입니다. 다가구주택의 특징 ...

아파트와 연립주택, 두 주거형태는 얼핏 비슷해 보이지만 실제로는 여러 차이점이 있습니다. 각각의 특징과 장단점을 잘 파악하여 자신의 라이프스타일과 예산에 맞는 주택을 선택하는 것이 중요한데요. 이번 글에서는 아파트와 연립주택 차이점과 특징에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 아파트 연립주택 차이점은? 건물 구조와 규모의 차이 기본적으로 비슷해 보여도 층수에서 크게 차이가 납니다. 멀리서 봐도 단지가 낮게 구성되어 있으면 연립, ...

부동산에서 면적은 아주 중요한 개념입니다. 가격의 기준이 되기도 하고, 건폐율이나 용적률 같은 건축규제의 잣대가 되기도 하죠. 그런데 연면적, 전용면적, 공용면적, 건축면적, 대지면적 등 면적 관련 용어가 너무 많아 헷갈립니다. 특히 연면적과 건축면적, 대지면적은 비슷해 보이지만 전혀 다른 개념이에요. 오늘은 이 세 가지 면적 용어의 차이점을 알기 쉽게 정리해 보았습니다. 부동산 면적 개념, 한번 살펴보겠습니다. 대지면적 ...

부동산을 알아볼 때 ‘용적률’과 ‘건폐율’이라는 말을 종종 듣게 됩니다. 용적률 몇 %니 건폐율이 어떻다니 하며 말이죠. 그런데 이게 대체 뭘 말하는 걸까요? 부동산 초보자에겐 마냥 어렵기만 한 전문용어처럼 들리곤 합니다. 저도 처음엔 용적률과 건폐율의 개념이 잘 와닿지 않더라고요. 하지만 이해하고 나니 부동산을 보는 눈이 달라졌어요. 같은 면적이라도 건물의 쓰임새나 미래가치가 크게 다를 수 있다는 걸 ...

최근 1-2인 가구가 급증하면서 주거 트렌드에도 변화의 바람이 불고 있습니다. 넓은 집 대신 도심 접근성과 편의성을 갖춘 소형 주택을 선호하는 수요가 늘었죠. 이런 니즈를 반영해 등장한 것이 바로 ‘도시형생활주택’입니다. 도시형생활주택이 뭐냐고요? 이름에서 짐작할 수 있듯, 도심에서 편리한 싱글라이프를 누릴 수 있도록 설계된 소형 주택을 말해요. 오피스텔, 아파트와는 또 다른 장점으로 젊은층의 관심을 한 몸에 받고 ...

요즘 부동산 시장에서 핫한 키워드 중 하나가 바로 ‘지식산업센터’입니다. 첨단 기술과 지식 집약적 업종을 위해 조성된 이 특별한 공간은 일반 오피스나 사무실과는 사뭇 다른 매력으로 투자자들의 관심을 한 몸에 받았었는데요. 하지만 그에 따른 문제점도 많습니다. 오늘은 지식산업센터가 무엇인지 알아보겠습니다. 지식산업센터의 정의 지식산업센터는 동일 건축물에 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등을 영위하는 기업이 함께 입주해 있는 복합 건축물을 ...

상가는 꾸준한 임대수익을 기대할 수 있어 많은 분들이 선호하는 투자처입니다. 하지만 수익형 부동산인 만큼 신중하게 선택할 필요가 있어요. 섣불리 계약했다간 공실 risk나 관리비 부담 등으로 애를 먹을 수 있거든요. 저 역시 상가투자를 고민하면서 여러 전문가들의 조언을 들었어요. 입지, 시설, 수익성 등 따져봐야 할 사항이 한두 가지가 아니더라고요. 오늘은 상가투자 시 고려해야 할 핵심 포인트 10가지를 ...

부동산 시장에서 가격의 흐름을 예측하는 일은 결코 쉽지 않습니다. 정부 정책, 경기 변동, 수요와 공급 등 복합적인 요인들이 가격에 영향을 미치기 때문이죠. 그중에서도 금리는 부동산 가격과 밀접한 연관이 있는 것으로 알려져 있어요. 금리가 오르면 부동산 가격이 내리고, 금리가 내리면 부동산 값이 오른다는 게 일반적인 상식이죠. 하지만 꼭 그렇지만은 않다는 게 전문가들의 의견입니다. 오늘은 부동산 가격과 ...