기타
임대차계약기간 만료 1개월 전 임대인의 의사표시가 없으면 1년 자동연장으로 볼 수 있나요?
임대차계약기간 만료 1개월 전 임대인의 의사표시가 없으면 1년 자동연장으로 볼 수 있을까? 많은 분들이 임대인의 의사표시가 없으면 무조건적으로 1년 또는 ...
임대인의 계약위반으로 인한 계약해지 시 위약금으로 계약금의 배액을 받을 수 있을까?
임대인의 계약위반으로 인한 계약해지 시 위약금 이 책을 보고 있는 여러분 대부분은 임대인이 명도 불이행 등의 임대 차계약서 상의 계약위반 ...
계약금만 지급한 상태에서 계약금을 포기함으로써 아무런 조건 없이 계약을 해제할 수 있나요?
계약금만 지급한 상태에서 계약금을 포기함으로써 아무런 조건 없이 계약을 해제할 수 있을까? 법률 상담을 하다 보면 위와 같은 사례가 종종 ...
가압류나 선순위 근저당권의 말소(또는 감액)를 전제로 체결하는 임대차계약의 주의점
가압류 선순위 근저당권 말소(또는 감액)를 전제로 체결하는 임대차계약 가압류나 선순위 근저당권의 말소를 전제로 하는 임대차계약 체결의 경우, 해당 내용을 임대차계약서(또는 ...
가압류(가등기)나 근저당권이 과하게 설정되어 있는 점포
가압류(가등기)나 근저당권이 과하게 설정되어 있는 점포는 무엇 이 위험한가요? 앞 사례와 같이 가압류가 등기되어 있거나 실제 부동산의 가액 전 부나 ...
토지와 건물소유자가 다르고 부부인 경우 건물소유자와의 임대 차계약체결 안전한가요?
토지와 건물소유자가 다르고 부부인 경우 건물소유자와의 임대 차계약체결 임대차계약을 협의하다 보면 부부 또는 형제가 토지소유권과 건물소 유권을 각각 구분하여 등기하여 ...
위임장 등의 서류 확인하면 대리인과의 계약 문제 없나?
위임장 등의 서류 확인하였으면 문제없을까? 민법상 ‘표현대리’라는 조항을 두어, 대리권이 존재하는 것으로 오인 한 사람이 대리권이 있다고 믿을 수밖에 없는 ...
부동산 소유자의 가족(부인, 자녀)과의 계약체결 문제없을까?
임대차계약을 체결함에 있어 부동산소유자가 아닌 그의 부인 또는 자녀가 소유자의 대리인 자격으로 계약을 체결하는 경우 ‘가족’이라 는 이유로 아무런 의심 ...
계약자유의 원칙과 4대 계약, 계약서 작성의 필요성
우리 민법의 근간을 이루는 사적자치의 원칙은 사법상의 법률관계를 개인의 의사에 의해 자유로이 형성할 수 있다는 것으로서, 가장 대 표적인 것이 ...
과반수 지분권자와의 임대차계약 체결 안전한가요?
과반수 지분권자와의 임대차계약 체결 우선 과반수 이상의 지분권자와 체결한 임대차계약은 적법하고 사용, 수익하는데 아무런 문제가 없으리라는 것이 일반적인 생각일 것입니다. ...
